• Sledovat cenu
  •  

Zasílání upozornění emailem:

Kč

Komerční objekt 255 m2 - Masná, Praha 1, Praha (již není v nabídce)

Cena: 42 630 000 Kč
Stav:archiv
255 m2, cihlová, parcela 373 m2
Popis: Cena v případě koupě společnosti. . Dumrealit. cz Vám nabízí prodej části činžovního domu - 6 bytových jednotek, byty jsou rozdělené prohlášením vlastníka na jednotlivé jednotky. Jedná se o 4 jednotky v 1. NP (první nad...zemní patro) : 2+kk (45m²), 2+kk (49m²), 1+kk (38m²), 1+kk (43m²) a 2 jednotky v 5 NP: 1+kk (38m²), 1+kk(42m²). Všechny bytové jednotky jsou po kompletní rekonstrukci. Byty byly dlouhodobě pronajaty nájemníkovy, který zde provozoval krátkodobé ubytování, tomu jsou také přizpůsobeny, tato nájemní smlouva vyprší po 5 - ti letech na konci roku. V současné době se zvažuje o pronájmu nájemníkovy, který nabízí za byty částku 150. 000 Kč / měsíc s počátkem nájmu od nového roku, z důvodu prodeje zatím nepodepsáno. Spodní 4 byty jsou vlastněny společností, tato CENA PLATÍ v případě koupě společnosti nikoliv bytů, pokud byste chtěli koupit byty přímo cena bude navýšena o částku 4. 670. 000 Kč. Důvodem je, že majitelé v případě prodeje společnosti a ne prodeje bytů nemusí platit dph a pro Vás to má také výhodu v tom, že neplatíte daň z nabytí nemovité věci. % roční návratnost (se započítanou daní z nabytí nemovité věci) je 3, 6%, v případě koupi dolních bytů jako společnost je 4, 09%. Na fotkách jeden z bytů pro zájem o více fotografií nás prosím kontaktujte. V domě se nachází 24 bytů. Zajímavá investice, jak na pronájem tak na provozování krátkodobého ubytování přímo. Atraktivní lokalita v historickém centru Prahy, dostupnost na MHD - 10 minut chůze metro B Náměstí Republiky. Pro více informací a možnosti prohlídky nás prosím kontaktujte. Ev. číslo: 623365. Energetický štítek: G

Podobné nabídky v okolí

Lokalita: Masná , Praha 1, Praha, Česká republika Masná, Praha 1, Praha