Obchodní prostory 470 m2 - Chomutov (již není v nabídce)
Cena:
4 490 000 Kč
Stav:archiv
470 m2, dřevostavba, parcela 370 m2
Popis:
Nabízíme Vám prodej komerčního objektu v Chomutově, který je dle nové změny v územním plánu možný využívat k bydlení i podnikání. Pro tento objekt je podaná žádost o výjimku za účelem provozování nerušící výroby (malosério...vá a řemeslná výroba).
V tuto chvíli lze v objektu provozovat činnosti - prodej a skladování, dílenská výroba a veškeré činnosti, které lze provozovat v obytné smíšené zástavbě, jako jsou prodejny, kadeřnictví apd.
Dále lze objekt upravit na ubytovací prostory, bydlení, nebo jejich kombinaci. Lze také například část využít jako dílnu a část přebudovat na bydlení, ke kterému náleží přilehlý pozemek o výměře cca 500m2, využitelný též jako zahrada. Na tomto pozemku se nachází prostorná garáž o výměře 50m2 podlahové plochy a tak je možno předělat po úpravě vrat na dvougaráž nebo menší dílnu. Tento pozemek je také možné využít na stavbu menšího objektu k podnikání či bydlení. Majitel má i projekt na menší domek, který byl zde zamýšlen.
Jedna z výhod této nemovitosti je jeho umístění a to v těsné blízkosti centra okresního města Chomutova. Chomutov je město na úpatí krušných hor s dobrou občanskou dostupností do Německa (30mint jízdy) do Prahy (50minut jízdy). Do roku 2025 má být propojená dálnice D7 s Prahou a tak se časový dojezd sníží.
Další výhodou je velké městské parkoviště přímo před budovou. Toto parkoviště je pravidelně udržováno během celého roku Technickými službami. K parkování lze případně využít i vlastní pozemek.
Dopravní dostupnost k nemovitosti je zajištěna po veřejné asfaltové komunikaci vedoucí až na dvůr. Nedaleko je rovněž nájezd na dálnici D7, exit 78. Chomutov - Praha
Další z možností je využití vlakového či autobusového spojení. Zastávka autobusu je vzdálena pouhých 10m a vlaková 50m.
Hlavní autobusové nádraží cca 5 minut a centrum města 10 minut chůze.
Od vlakového nádraží vedou turistické a cyklistické stezky do přilehlých Krušných hor s dnes již obnovenou krajinou. Na kole tak můžete být za 20minut v hezké horské krajině s hlubokými lesy a potoky.
Celý objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě jako je elektřina, plyn, vodovod a kanalizace. Odvoz odpadků, čištění a údržba komunikací probíhá až k hranici pozemku.
Zastavěná plocha budovy činí 370 m2. Budova je částečně podsklepená, sklepní prostory jsou plus cca 100m2 a jsou rozděleny do několika částí ( skladovací prostory, šatna a kotelna). Dispoziční řešení je následující. V přízemí objektu se nachází kancelář se samostatným vstupem, skladovací část, velká dílna, která je rozdělena na dvě části, z nichž má každá samostatný vchod zvenku. Součástí je také sociální zázemí ( kuchyně, sprcha a toalety). Celý objekt je vytápěn plynovým kotlem, jsou zde provedeny nové rozvody plynu i elektřiny. Na budově proběhla částečná revitalizace, většina oken je plastových a fasáda budovy je obložená dřevěným profilem.
Celková plocha pozemku je 1036m2 z toho je 420m2 zastavěno.
V tuto chvíli lze v objektu provozovat činnosti - prodej a skladování, dílenská výroba a veškeré činnosti, které lze provozovat v obytné smíšené zástavbě, jako jsou prodejny, kadeřnictví apd.
Dále lze objekt upravit na ubytovací prostory, bydlení, nebo jejich kombinaci. Lze také například část využít jako dílnu a část přebudovat na bydlení, ke kterému náleží přilehlý pozemek o výměře cca 500m2, využitelný též jako zahrada. Na tomto pozemku se nachází prostorná garáž o výměře 50m2 podlahové plochy a tak je možno předělat po úpravě vrat na dvougaráž nebo menší dílnu. Tento pozemek je také možné využít na stavbu menšího objektu k podnikání či bydlení. Majitel má i projekt na menší domek, který byl zde zamýšlen.
Jedna z výhod této nemovitosti je jeho umístění a to v těsné blízkosti centra okresního města Chomutova. Chomutov je město na úpatí krušných hor s dobrou občanskou dostupností do Německa (30mint jízdy) do Prahy (50minut jízdy). Do roku 2025 má být propojená dálnice D7 s Prahou a tak se časový dojezd sníží.
Další výhodou je velké městské parkoviště přímo před budovou. Toto parkoviště je pravidelně udržováno během celého roku Technickými službami. K parkování lze případně využít i vlastní pozemek.
Dopravní dostupnost k nemovitosti je zajištěna po veřejné asfaltové komunikaci vedoucí až na dvůr. Nedaleko je rovněž nájezd na dálnici D7, exit 78. Chomutov - Praha
Další z možností je využití vlakového či autobusového spojení. Zastávka autobusu je vzdálena pouhých 10m a vlaková 50m.
Hlavní autobusové nádraží cca 5 minut a centrum města 10 minut chůze.
Od vlakového nádraží vedou turistické a cyklistické stezky do přilehlých Krušných hor s dnes již obnovenou krajinou. Na kole tak můžete být za 20minut v hezké horské krajině s hlubokými lesy a potoky.
Celý objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě jako je elektřina, plyn, vodovod a kanalizace. Odvoz odpadků, čištění a údržba komunikací probíhá až k hranici pozemku.
Zastavěná plocha budovy činí 370 m2. Budova je částečně podsklepená, sklepní prostory jsou plus cca 100m2 a jsou rozděleny do několika částí ( skladovací prostory, šatna a kotelna). Dispoziční řešení je následující. V přízemí objektu se nachází kancelář se samostatným vstupem, skladovací část, velká dílna, která je rozdělena na dvě části, z nichž má každá samostatný vchod zvenku. Součástí je také sociální zázemí ( kuchyně, sprcha a toalety). Celý objekt je vytápěn plynovým kotlem, jsou zde provedeny nové rozvody plynu i elektřiny. Na budově proběhla částečná revitalizace, většina oken je plastových a fasáda budovy je obložená dřevěným profilem.
Celková plocha pozemku je 1036m2 z toho je 420m2 zastavěno.
- Vložení inzerátu:28.2.2023
- Kód:6114
- K dispozici od:0.0.0
- Typ nemovitosti:Obchodní prostory
- Typ budovy:Dřevostavba
- Zastavěná plocha:370 m2
- Podlahová plocha:470 m2
- Plocha parcely:370 m2
- Stav objektu:Velmi dobrý
- Telekomunikace:Internet
- Voda:místní zdroj, dálkový vodovod
- Elektřina:230 V
- Doprava:silnice, MHD, autobus, vlak
- Topeni:ústřední plynové
- Plyn:individuální
- Odpad:kanalizace
- Komunikace:asfaltová
- Energetická náročnost:G - Mimořádne nehospodárná
- Podle vyhlášky:c. 148/2007 Sb
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Chomutov má 50441 obyvatel, z toho 35945 v produktivním věku.
V obci se nachází pošta.
V obci se nachází škola, popř. školka.
V obci se nachází zdravotní zařízení.
V obci je rozvod kanalizace.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
Lokalita:
Chomutov, Ústecký kraj
