Pozemek k bydlení 2004 m2 - V potůčkách 1, Letovice, okr. Blansko
Cena:
1 540 000 Kč
Stav:Volný
parcela: 2004m2
Popis:
K prodeji se nabízí prostorný stavební pozemek o rozloze 2004 m2 na jižním svahu jižního okraje Letovic, s pěkným výhledem na okolní lesy a kopce.
Na pozemku lze vystavět RD (rodinný dům) až o 3 bytových jednotk...ách v dolní části pozemku, v souladu s okolní zástavbou. V územním plánu zahrnuje plocha k bydlení sice celých 2004 m2, nikoliv pouze část u silnice, ale na stavebním úřadu trvají na tom, že horní část pozemků musí být zachována jako zahrada.
Zastavitelná plocha není nijak omezena indexem podlažní plochy, výška stavby je uvedena do 2 NP. Vzhledem k mírnému svahu však lze zadní stranu stavby zapustit do hloubky 80 cm jako suterén, čímž de facto vzniká možnost stavět do výšky 3 NP. Sousední dům na pravé straně má dvě nadzemní podlaží plus nízkou půdu.
Uliční šíře pozemku je 23 m, takže je tu dostatek prostoru na velký dům i cestu k dalším bytovým jednotkám, umístěným výše ve svahu.
Návrh menší stavby, uvedený na fotografii ve vizualizaci vychází z reálného projektu, jde o 4+1 s garáží, o podlažní ploše 200 m2 za 4, 560. 000 Kč + 15% DPH. Lze přepracovat i na 2 - 3 bytové jednotky. Plocha lze zvolit libovolná, cena bude vzhledem ke svahu kolem 6 tis. kč/m3 obestavěného prostoru.
Návrh větší stavby v úvodním obrázku je pouze modifikací rozšířenou o třetí bytovou jednotku, na celkovou podlažní plochu cca 300 m2.
V jednom z plánků je rovněž možné umístění stavby, na které již byla vydána územně plánovací informace o umístění stavby. Sousedé souhlasí s tímto návrhem i s výjimkou na vzd. od oken menší, než 7m. Kromě toho sousedé vlevo se chystají okna na sousední pozemek zrušit úplně a orientovat je nahoru do zahrady.
K dispozici jsou všechny sítě na hranici pozemku, voda THL80, kanalizace DN300BE, elektřina, plyn, telekomunikační kabel, cca uprostřed pozemku je potom i menší studna.
Ve spodní části pozemku jsou vyhloubené a obezděné původní sklepy/suterén, možno využít na sklepy nového domu, na bazén, nebo jako jámu na uložení zeminy z hloubení základů na jiném místě pozemku.
Jde o velice tichou a klidnou lokalitu až venkovského rázu, přitom ale s plnou občanskou vybaveností menšího města. Najdeme tu veškeré obchody, včetně speciálních, jako železářství, stavebniny, kamenictví, kamnářství, copy centrum, lékárny, nemocnici, ambulance, úřady včetně stavebního, ŽP, pracovní úřad, školy, školky, ZUŠ, učiliště, jazykové školy, autoškolu, kulturní, sportovní a rekreační zařízení včetně koupaliště, přehrady, cyklostezky, zámek a zámecký park, velké množství firem a pracovních míst a podobně.
Letovice jsou na trase Brno - Svitavy - Česká Třebová, tedy výborná dostupnost do dalších větších měst nejen autem, ale i vlakem a autobusem.
Na pozemku lze vystavět RD (rodinný dům) až o 3 bytových jednotk...ách v dolní části pozemku, v souladu s okolní zástavbou. V územním plánu zahrnuje plocha k bydlení sice celých 2004 m2, nikoliv pouze část u silnice, ale na stavebním úřadu trvají na tom, že horní část pozemků musí být zachována jako zahrada.
Zastavitelná plocha není nijak omezena indexem podlažní plochy, výška stavby je uvedena do 2 NP. Vzhledem k mírnému svahu však lze zadní stranu stavby zapustit do hloubky 80 cm jako suterén, čímž de facto vzniká možnost stavět do výšky 3 NP. Sousední dům na pravé straně má dvě nadzemní podlaží plus nízkou půdu.
Uliční šíře pozemku je 23 m, takže je tu dostatek prostoru na velký dům i cestu k dalším bytovým jednotkám, umístěným výše ve svahu.
Návrh menší stavby, uvedený na fotografii ve vizualizaci vychází z reálného projektu, jde o 4+1 s garáží, o podlažní ploše 200 m2 za 4, 560. 000 Kč + 15% DPH. Lze přepracovat i na 2 - 3 bytové jednotky. Plocha lze zvolit libovolná, cena bude vzhledem ke svahu kolem 6 tis. kč/m3 obestavěného prostoru.
Návrh větší stavby v úvodním obrázku je pouze modifikací rozšířenou o třetí bytovou jednotku, na celkovou podlažní plochu cca 300 m2.
V jednom z plánků je rovněž možné umístění stavby, na které již byla vydána územně plánovací informace o umístění stavby. Sousedé souhlasí s tímto návrhem i s výjimkou na vzd. od oken menší, než 7m. Kromě toho sousedé vlevo se chystají okna na sousední pozemek zrušit úplně a orientovat je nahoru do zahrady.
K dispozici jsou všechny sítě na hranici pozemku, voda THL80, kanalizace DN300BE, elektřina, plyn, telekomunikační kabel, cca uprostřed pozemku je potom i menší studna.
Ve spodní části pozemku jsou vyhloubené a obezděné původní sklepy/suterén, možno využít na sklepy nového domu, na bazén, nebo jako jámu na uložení zeminy z hloubení základů na jiném místě pozemku.
Jde o velice tichou a klidnou lokalitu až venkovského rázu, přitom ale s plnou občanskou vybaveností menšího města. Najdeme tu veškeré obchody, včetně speciálních, jako železářství, stavebniny, kamenictví, kamnářství, copy centrum, lékárny, nemocnici, ambulance, úřady včetně stavebního, ŽP, pracovní úřad, školy, školky, ZUŠ, učiliště, jazykové školy, autoškolu, kulturní, sportovní a rekreační zařízení včetně koupaliště, přehrady, cyklostezky, zámek a zámecký park, velké množství firem a pracovních míst a podobně.
Letovice jsou na trase Brno - Svitavy - Česká Třebová, tedy výborná dostupnost do dalších větších měst nejen autem, ale i vlakem a autobusem.
- Vložení inzerátu:15.10.2019
- Kód:7507/2308
- Typ nemovitosti:Pozemek k bydlení
- Telekomunikace:Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
- Voda:místní zdroj, dálkový vodovod
- Elektřina:230 V, 380 V
- Doprava:vlak, silnice, autobus
- Plyn:plynovod
- Odpad:kanalizace
- Komunikace:asfaltová
- Bezbariérový přístup:Ano
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Letovice má 6892 obyvatel, z toho 4683 v produktivním věku.
V obci se nachází pošta.
V obci se nachází škola, popř. školka.
V obci se nachází zdravotní zařízení.
V obci je rozvod kanalizace.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
Kontakt
- Ing. Petr Pěta
- Email: petr.peta@aktivreality.cz
- Telefon: +420 603781021
- Aktivreality - 119 nabídek
