Rodinný dům, 147 m2 - Pod Nouzovem 996, Praha 9, Kbely, Praha
Cena:
16 890 000 Kč
Stav:Volný
147 m2, cihlová, parcela 225 m2
Popis:
Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný řadový rodinný dům nacházející se v rezidenčním bytovém komplexu na severovýchodním okraji Prahy 9 - Kbely, v ulici Pod Nouzovem. Dům se nachází v jižní části komplexu a plynule navaz...uje na okolní zahrady a výstavbu.
Základní údaje:
5+kk+ garáž - celkem 147 m2
2 krát terasa - 20m2 s hliníkovou konstrukcí Solarlux a stínící markýzou + 9m2 bez zastřešení
půda 50m2 - sloužící jako úložný prostor nebo možnost vestavby 2 pokojů
garáž 16 m2 + 2 krát parkovací stání na pozemku 52m2
zahrada 95 m2 - vzrostlá zeleň, klid a soukromí, jižní orientace
ze severní i jižní strany vyvedena voda pro zalévání zahrady
je světlý (severojižní orientace), velice prostorný, ideální pro 4 - 5ti člennou rodinu.
Průkaz energetické náročnosti je třída B
Dispozice domu:
Přízemí 75 m2 - obývací pokoj s kuch. koutem se vstupem na terasu a zahradu, 1 krát skladovací místnost 7 m2, 1 krát technická místnost, úložný prostor pod schodištěm, předsíň s vestavěnou skříní, garáž se samostatným vjezdem, bezbarierový přístup
1. patro 72 m2 - 4 krát samostatná ložnice, 1 krát šatna, 2 krát koupelna (vana, sprchový kout), 2 krát sociální zařízení WC , vstup na půdu
Půda: sloužící jako úložný prostor, možnost půdní vestavby 1 - 2 pokoje
Vybavení: kuch. linka s velkou spíží, vestavěnné spotřebiče (lednice, myčka, el. varná deska, digestoř, el. trouba a mikrovlnná trouba), centrální vysavač, optický kabel ve všech místnostech, zaabezpečovací systém, domácí telefon, biokrb, ve všech oknech bezpečnostní skla a stínící žaluzie, dálkové ovládání garážových a vjezdových vrat, zásuvka 400V v garáži
Podlaha: plovoucí podlaha nebo dlažba, na nezastřešené terase Bangkirai
Vytápění: dálkové ústřední topení s vlastní výměníkovou stanicí (lze ovládat teplotu topení a TUV v domě), případě odstávky lze využít elektrický kotel jako záložní zdroj pro ohřev vody
Měsíční poplatky: cca 7. 800, - Kč/měs. /4os. ( topení cca 4. 000, - Kč/měs. , elektřina cca 1. 800, - Kč a voda 2. 000, - Kč).
Dům je ve výborné dostupnosti do centra Prahy: 1 min. chůzí na autobusovou zastávku (na metro Letňany cca 9 min. ), autem do centra cca 25 min. , 8 min. chůzí je vlaková zastávka Kbely - Masarykovo nádraží (cca 20 min. ).
Dům se nachází v příjemném a klidném prostředí s kompletní občanskou vybaveností - základní škola, dvě mateřské školky, dva supermarkety Billa, zdravotní středisko, nová multifunkční sportovní hala s horolezeckou stěnou, restaurace s pivovarem, sushi bar s kavárnou, pošta. Pro volnočasové a sportovní vyžití se nabízí skautská klubovna v centrálním parku, dětská a workoutová hříště, multifunkční hřiště s umělým povrchem pro tenis, basketbal, volejbal, nohejbal apod. hned za domem, místem vede mnoho cyklostezek směrem do centra i mimo Prahu. V pěší dostupnosti je kbelský a letňanský lesopark s několika singletraily, zámek a park ve Ctěnicích a golfový resort Twin Chapels spojující Kbely s městskou částí Praha Vinoř. V blízkých Letňanech je plavecký bazén, sportovní hala, zimní stadion a OC Letňany.
Dům může být volný do 14 dnů prohlídky jsou možné po telefonické dohodě. Uvedená cena je včetně provize, daní a právních služeb. Byt lze financovat hypotékou, s vyřízením Vám rádi pomůžeme.
Základní údaje:
5+kk+ garáž - celkem 147 m2
2 krát terasa - 20m2 s hliníkovou konstrukcí Solarlux a stínící markýzou + 9m2 bez zastřešení
půda 50m2 - sloužící jako úložný prostor nebo možnost vestavby 2 pokojů
garáž 16 m2 + 2 krát parkovací stání na pozemku 52m2
zahrada 95 m2 - vzrostlá zeleň, klid a soukromí, jižní orientace
ze severní i jižní strany vyvedena voda pro zalévání zahrady
je světlý (severojižní orientace), velice prostorný, ideální pro 4 - 5ti člennou rodinu.
Průkaz energetické náročnosti je třída B
Dispozice domu:
Přízemí 75 m2 - obývací pokoj s kuch. koutem se vstupem na terasu a zahradu, 1 krát skladovací místnost 7 m2, 1 krát technická místnost, úložný prostor pod schodištěm, předsíň s vestavěnou skříní, garáž se samostatným vjezdem, bezbarierový přístup
1. patro 72 m2 - 4 krát samostatná ložnice, 1 krát šatna, 2 krát koupelna (vana, sprchový kout), 2 krát sociální zařízení WC , vstup na půdu
Půda: sloužící jako úložný prostor, možnost půdní vestavby 1 - 2 pokoje
Vybavení: kuch. linka s velkou spíží, vestavěnné spotřebiče (lednice, myčka, el. varná deska, digestoř, el. trouba a mikrovlnná trouba), centrální vysavač, optický kabel ve všech místnostech, zaabezpečovací systém, domácí telefon, biokrb, ve všech oknech bezpečnostní skla a stínící žaluzie, dálkové ovládání garážových a vjezdových vrat, zásuvka 400V v garáži
Podlaha: plovoucí podlaha nebo dlažba, na nezastřešené terase Bangkirai
Vytápění: dálkové ústřední topení s vlastní výměníkovou stanicí (lze ovládat teplotu topení a TUV v domě), případě odstávky lze využít elektrický kotel jako záložní zdroj pro ohřev vody
Měsíční poplatky: cca 7. 800, - Kč/měs. /4os. ( topení cca 4. 000, - Kč/měs. , elektřina cca 1. 800, - Kč a voda 2. 000, - Kč).
Dům je ve výborné dostupnosti do centra Prahy: 1 min. chůzí na autobusovou zastávku (na metro Letňany cca 9 min. ), autem do centra cca 25 min. , 8 min. chůzí je vlaková zastávka Kbely - Masarykovo nádraží (cca 20 min. ).
Dům se nachází v příjemném a klidném prostředí s kompletní občanskou vybaveností - základní škola, dvě mateřské školky, dva supermarkety Billa, zdravotní středisko, nová multifunkční sportovní hala s horolezeckou stěnou, restaurace s pivovarem, sushi bar s kavárnou, pošta. Pro volnočasové a sportovní vyžití se nabízí skautská klubovna v centrálním parku, dětská a workoutová hříště, multifunkční hřiště s umělým povrchem pro tenis, basketbal, volejbal, nohejbal apod. hned za domem, místem vede mnoho cyklostezek směrem do centra i mimo Prahu. V pěší dostupnosti je kbelský a letňanský lesopark s několika singletraily, zámek a park ve Ctěnicích a golfový resort Twin Chapels spojující Kbely s městskou částí Praha Vinoř. V blízkých Letňanech je plavecký bazén, sportovní hala, zimní stadion a OC Letňany.
Dům může být volný do 14 dnů prohlídky jsou možné po telefonické dohodě. Uvedená cena je včetně provize, daní a právních služeb. Byt lze financovat hypotékou, s vyřízením Vám rádi pomůžeme.
- Vložení inzerátu:7.4.2025
- Kód:2727
- Typ nemovitosti:Rodinný dům
- Typ budovy:Cihlová
- Zastavěná plocha:90 m2
- Podlahová plocha:147 m2
- Plocha parcely:225 m2
- Terasa:29 m2
- Stav objektu:Velmi dobrý
- Telekomunikace:Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
- Elektřina:380 V
- Doprava:silnice, dálnice, MHD, autobus, vlak
- Odpad:kanalizace
- Komunikace:dlážděná
- Bezbariérový přístup:Ano
- Energetická náročnost:B - Velmi úsporná
- Nabídky v okolí:
Lokalita:
Pod Nouzovem 996, Praha 9, Kbely, Praha
Kontakt
- Lenka Brožová
- Email: rkzapa@volny.cz
- Telefon: +420 608237689
- ZAPA reality, s.r.o. - 12 nabídek
