Rodinný dům, 148 m2 - K Černé Skále 345, Rovina, Hlásná Třebaň, okr. Beroun (již není v nabídce)
Cena:
8 490 000 Kč
Stav:archiv
148 m2, parcela 792 m2
Popis:
Exkluzivně nabízíme k prodeji dvougenerační funkcionalistickou vilu v obci Rovina na vrcholu úbočí Černé skály, nad řekou Berounkou. Dům byl kolaudován v roce 2010 a byl postaven s důrazem na ekologii, nízké náklady a v ha...rmonii s okolní krajinou a přírodou.
Jedná se o třípodlažní objekt o celkové ploše 200 m, k dispozici jsou dvě bytové jednotky s vlastními vchody o velikosti 4+1 (121, 66 m2+terasa 27, 9m2+zimní zahrada 11, 4 m2) a 2+kk (26, 1 m2 + terasa 13m2), které je možno vzájemně propojit vnitřním schodištěm. Dům je postaven ze systému K - KONTROL s kvalitním zateplením, je prosvětlen velkými euro - okny s trojskly s výhledem do zahrady a okolní krajiny, podlahy jsou plovoucí lamino v imitaci dřeva, v koupelnách, sociální zařízení WC a technické místnosti je italská dlažba, terasa je z tropických prken Bangkirai.
Byt. jednotka 4+1 ve I. a II. nadzemním podlaží sestává z prostorného obývacího pokoje s otočnými krbovými kamny zn. Haas and son (kterými lze vytopit celý dům) volně navazující na kuchyň, kterou lze oddělit posuvnými dveřmi, samostatná koupelna s vanou, oddělené sociální zařízení WC, technická místnost, prosklená zimní zahrada se vstupem na zahradu a vstupní hala se schodištěm do II. nadzemního patra, kde jsou 3 samostatné ložnice, každá se vstupem na prostornou terasu s výhledem na meandr Berounky, 1 krát koupelna s sociální zařízení WC. V přízemí (I. podzemní podlaží) je samostatná bytová jednotka 2+kk se vstupem ze zahrady a terasy, ale lze ji propojit i s 1. nadzemním patrem domu schodištěm přes technickou místnost.
Vytápění domu je centrální elektrické (podlahové, el. přímotopy, krbovými kamny, nebo lze využít vytápění pomocí rekuperace vzduchu (rozvody v podlahách jsou dokončené, chybí rekuperační jednotka za cca 20. 000, - Kč). Zdroj vody je z vlastní vrtané studny (hluboké 70m), na pozemku je jímka s přípojkou na obecní vodovod, kterou lze také využít. Odpad je řešen ekologicky a to domovní ČOV (osobní vlastnictví). V průběhu dvou let by se měla v obci Rovina budovat obecní kanalizace, její realizace je již schválena na stavebním úřadě v Berouně.
Náklady na bydlení činí cca 4. 700, - Kč/měsíčně pro 2 bytové jednotky. Dům je kvalitně postavený a plně funkční, stav domu odpovídá osmiletému užívání rodinou. Parkování pro 2 vozidla ( za sebou) je zajištěno na pozemku, parkování přímo před domem není možné z důvodu komunikace o šířce pro průjezd jednoho vozu. Zahrada je svažitá, terasovitá, částečně ponechána v přírodním stylu s vzrostlými stromy, ve spodní části je ponechána v původní podobě bez úprav. Lokalita je klidná a bezpečná, na návsi vzdálené 2min chůzí je restaurace s domácí kuchyní a dětské hřiště, vesnice má vlastní školku v Hlásné Třebani, je zajištěn svoz dětí autobusem do základní školy do blízkých Řevnic, Dobřichovic nebo Mořiny. Dobré vlakové a autobusové spojení do Prahy, Řevnic i Berouna.
Dům je pronajatý do 8/2019, prohlídky možné po dohodě.
Cena neobsahuje daň z nabytí nemovitosti ve 4%, koupi lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám pomůžeme zařídit.
Cena 8. 490. 000, - Kč
Jedná se o třípodlažní objekt o celkové ploše 200 m, k dispozici jsou dvě bytové jednotky s vlastními vchody o velikosti 4+1 (121, 66 m2+terasa 27, 9m2+zimní zahrada 11, 4 m2) a 2+kk (26, 1 m2 + terasa 13m2), které je možno vzájemně propojit vnitřním schodištěm. Dům je postaven ze systému K - KONTROL s kvalitním zateplením, je prosvětlen velkými euro - okny s trojskly s výhledem do zahrady a okolní krajiny, podlahy jsou plovoucí lamino v imitaci dřeva, v koupelnách, sociální zařízení WC a technické místnosti je italská dlažba, terasa je z tropických prken Bangkirai.
Byt. jednotka 4+1 ve I. a II. nadzemním podlaží sestává z prostorného obývacího pokoje s otočnými krbovými kamny zn. Haas and son (kterými lze vytopit celý dům) volně navazující na kuchyň, kterou lze oddělit posuvnými dveřmi, samostatná koupelna s vanou, oddělené sociální zařízení WC, technická místnost, prosklená zimní zahrada se vstupem na zahradu a vstupní hala se schodištěm do II. nadzemního patra, kde jsou 3 samostatné ložnice, každá se vstupem na prostornou terasu s výhledem na meandr Berounky, 1 krát koupelna s sociální zařízení WC. V přízemí (I. podzemní podlaží) je samostatná bytová jednotka 2+kk se vstupem ze zahrady a terasy, ale lze ji propojit i s 1. nadzemním patrem domu schodištěm přes technickou místnost.
Vytápění domu je centrální elektrické (podlahové, el. přímotopy, krbovými kamny, nebo lze využít vytápění pomocí rekuperace vzduchu (rozvody v podlahách jsou dokončené, chybí rekuperační jednotka za cca 20. 000, - Kč). Zdroj vody je z vlastní vrtané studny (hluboké 70m), na pozemku je jímka s přípojkou na obecní vodovod, kterou lze také využít. Odpad je řešen ekologicky a to domovní ČOV (osobní vlastnictví). V průběhu dvou let by se měla v obci Rovina budovat obecní kanalizace, její realizace je již schválena na stavebním úřadě v Berouně.
Náklady na bydlení činí cca 4. 700, - Kč/měsíčně pro 2 bytové jednotky. Dům je kvalitně postavený a plně funkční, stav domu odpovídá osmiletému užívání rodinou. Parkování pro 2 vozidla ( za sebou) je zajištěno na pozemku, parkování přímo před domem není možné z důvodu komunikace o šířce pro průjezd jednoho vozu. Zahrada je svažitá, terasovitá, částečně ponechána v přírodním stylu s vzrostlými stromy, ve spodní části je ponechána v původní podobě bez úprav. Lokalita je klidná a bezpečná, na návsi vzdálené 2min chůzí je restaurace s domácí kuchyní a dětské hřiště, vesnice má vlastní školku v Hlásné Třebani, je zajištěn svoz dětí autobusem do základní školy do blízkých Řevnic, Dobřichovic nebo Mořiny. Dobré vlakové a autobusové spojení do Prahy, Řevnic i Berouna.
Dům je pronajatý do 8/2019, prohlídky možné po dohodě.
Cena neobsahuje daň z nabytí nemovitosti ve 4%, koupi lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám pomůžeme zařídit.
Cena 8. 490. 000, - Kč
- Vložení inzerátu:8.8.2018
- Kód:ZR639
- Typ nemovitosti:Rodinný dům
- Zastavěná plocha:80 m2
- Podlahová plocha:148 m2
- Plocha parcely:792 m2
- Terasa:Ano
- Stav objektu:Velmi dobrý
- Voda:místní zdroj
- Doprava:vlak, silnice, autobus
- Odpad:ČOV
- Bezbariérový přístup:Ano
- Energetická náročnost:B - Velmi úsporná
- Nabídky v okolí:
Lokalita:
K Černé Skále 345, Rovina, Hlásná Třebaň, okr. Beroun
