Rodinný dům, 156 m2 - Vykmanov , Ostrov, okr. Karlovy Vary
Cena:
9 500 000 Kč
Stav:Volný
156 m2, dřevostavba, parcela 1746 m2
Popis:
CENA K JEDNÁNÍ je kompletní včetně právního servisu a úschovy kupní ceny. . Dumrealit. cz Vám nabízí prodej patrového rodinného domu (dřevostavby) o velikosti 5+kk (zast. plocha... cca 134 m², podlahová plocha domu cca 156 m², podlahová plocha dílny cca 42 m²) v Ostrově - místní části Vykmanov u Karlových Varů. K domu náleží pozemek o výměře 1 612 m². Tento dvoupodlažní dům je ideální volbou pro rodiny hledající pohodlné a klidné bydlení se zahradou v blízkosti města.
Dům je postaven na rovinatém pozemku v okrajové části města a orientace domu umožňuje sluneční svit od východu po západ. Hlavní stavba je spojena s dílnou, kterou lze využít také jako garáž. Dílna má samostatné vstupy a vjezd.
V přízemí je vstup do domu se zádveřím, chodbou a schodištěm do patra, technická místnost, koupelna s sociální zařízení WC, pokoj, kuchyňský kout s jídelnou a obývací pokoj s krbovými kamny. Z obývacího pokoje lze vyjít rovnou na venkovní terasu dvěma východy. K jižní a západní straně domu je napojena venkovní dřevěná terasa, která je v západní části zastřešena, ze severní strany je vstup do domu chráněn zastřešenou přístavbou.
V 1. NP (první nadzemní patro) je chodba, samostatná koupelna, samostatné sociální zařízení WC, komora a tři pokoje, přičemž dva pokoje jsou oddělené dřevěnými posuvnými dveřmi, takže se dají pokoje propojit v jeden velký.
Kolaudace proběhla v květnu 2013. Veškerá okna v celém objektu jsou plastová s trojskly, v horním patře mají některá okna venkovní mechanické žaluzie. Součástí vybavení domu je technologické zázemí (tepelné čerpadlo, bojler), kuchyňská linka se spotřebiči (indukční deska, el. trouba, vestavěná mikrovlnná trouba, myčka, digestoř) a samostatným pultem. Vytápění domu a ohřev teplé vody je zajištěn tepelným čerpadlem, podlahové topení je v celém přízemí (včetně dílny) a všech koupelnách a sociální zařízení WC. V obytných pokojích jsou radiátory. Druhým zdrojem tepla jsou krbová kamna v obývacím pokoji. Dodávka studené vody je z veřejného vodovodního řádu, kanalizace je napojena do domovní čistírny odpadních vod (DČOV (osobní vlastnictví)) – v současné době probíhají přípravy k realizaci napojení do obecního veřejného kanalizačního řádu a rekonstrukce příjezdové komunikace. Na zahradě je vlastní studna pro zalévání zahrady. Parkování je na pozemku nebo před vjezdem k domu.
Lokalita zaručuje klidné bydlení v blízkosti přírody. V sousedství jsou pouze rodinné domy a zeleň. Veškerá občanská vybavenost je snadno a rychle dostupná. Stavba je nízkoenergetická a dle platné legislativy je pro dům zpracován PENB, kdy stavba je zařazena do energetické třídy B. Cena je včetně právního servisu. Tuto nemovitost lze hradit hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme vyřídit. Ev. číslo: 650263. Energetický štítek: B (58 kWh/m2/rok).
Dům je postaven na rovinatém pozemku v okrajové části města a orientace domu umožňuje sluneční svit od východu po západ. Hlavní stavba je spojena s dílnou, kterou lze využít také jako garáž. Dílna má samostatné vstupy a vjezd.
V přízemí je vstup do domu se zádveřím, chodbou a schodištěm do patra, technická místnost, koupelna s sociální zařízení WC, pokoj, kuchyňský kout s jídelnou a obývací pokoj s krbovými kamny. Z obývacího pokoje lze vyjít rovnou na venkovní terasu dvěma východy. K jižní a západní straně domu je napojena venkovní dřevěná terasa, která je v západní části zastřešena, ze severní strany je vstup do domu chráněn zastřešenou přístavbou.
V 1. NP (první nadzemní patro) je chodba, samostatná koupelna, samostatné sociální zařízení WC, komora a tři pokoje, přičemž dva pokoje jsou oddělené dřevěnými posuvnými dveřmi, takže se dají pokoje propojit v jeden velký.
Kolaudace proběhla v květnu 2013. Veškerá okna v celém objektu jsou plastová s trojskly, v horním patře mají některá okna venkovní mechanické žaluzie. Součástí vybavení domu je technologické zázemí (tepelné čerpadlo, bojler), kuchyňská linka se spotřebiči (indukční deska, el. trouba, vestavěná mikrovlnná trouba, myčka, digestoř) a samostatným pultem. Vytápění domu a ohřev teplé vody je zajištěn tepelným čerpadlem, podlahové topení je v celém přízemí (včetně dílny) a všech koupelnách a sociální zařízení WC. V obytných pokojích jsou radiátory. Druhým zdrojem tepla jsou krbová kamna v obývacím pokoji. Dodávka studené vody je z veřejného vodovodního řádu, kanalizace je napojena do domovní čistírny odpadních vod (DČOV (osobní vlastnictví)) – v současné době probíhají přípravy k realizaci napojení do obecního veřejného kanalizačního řádu a rekonstrukce příjezdové komunikace. Na zahradě je vlastní studna pro zalévání zahrady. Parkování je na pozemku nebo před vjezdem k domu.
Lokalita zaručuje klidné bydlení v blízkosti přírody. V sousedství jsou pouze rodinné domy a zeleň. Veškerá občanská vybavenost je snadno a rychle dostupná. Stavba je nízkoenergetická a dle platné legislativy je pro dům zpracován PENB, kdy stavba je zařazena do energetické třídy B. Cena je včetně právního servisu. Tuto nemovitost lze hradit hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme vyřídit. Ev. číslo: 650263. Energetický štítek: B (58 kWh/m2/rok).
- Vložení inzerátu:12.4.2025
- Kód:3973328
- Typ nemovitosti:Rodinný dům
- Typ budovy:Dřevostavba
- Zastavěná plocha:134 m2
- Podlahová plocha:156 m2
- Plocha parcely:1746 m2
- Terasa:Ano
- Stav objektu:Velmi dobrý
- Umístění objektu:Klidná část
- Energetická náročnost:B - Velmi úsporná
- Ukazatel náročnosti:58 kWh/m2
- Nabídky v okolí:
Lokalita:
Vykmanov , Ostrov, okr. Karlovy Vary, Karlovarský kraj
Kontakt
- JUDr. Manfred Kraus
- Email: m.kraus@dumrealit.cz
- Telefon: 775 372 747
- Dumrealit.cz - 798 nabídek
