Rodinný dům, 209 m2 - Svatoplukova, Brno, okr. Brno-město (již není v nabídce)
Cena:
10 245 000 Kč
Stav:archiv
209 m2, cihlová, parcela 147 m2
Popis:
V zastoupení majitele si Vám dovoluji nabídnout velice zajímavý rodinný dům, který má velký investiční potenciál díky skvělému umístění nedaleko přestupního uzlu Stará Osada v Brně - Židenicích. Zastavěná plocha a nádvoří... má 147 m2. Zahrada má 50 m2.
V domě jsou tři samostatné bytové jednotky vhodné k pronájmu. Přízemní jednotka je dlouhodobě pronajata.
Rodinný dům je novostavba z roku 1998. V roce 2016 bylo zbudováno podkroví, dále vyměněna všechna okna za trojskla, nově byl instalován úsporný kondenzační kotel a zrekonstruována terasa. V roce 2021 byly vyměněny vstupní dveře za hliníkové, celý dům byl zateplen včetně soklu domu a byla zhotovena nová fasáda.
V celém domě jsou rozvody topení a elektřiny v mědi.
Dům je v perfektním stavu. Současné náklady: plyn 3. 600 Kč, elektřina 1. 600 Kč, voda 1. 200 Kč (v současné době zde bydlí dvě rodiny, celkem 7 osob).
Dům má 4 podlaží:
1. PP - sklep - 2 místnosti 15 m2 , 4 m2 , nachází se zde kotel a zásobník na teplou vodu.
1. NP (první nadzemní patro) - zádveří, vstupní chodba, schodiště do patra, průchozí místnost 17 m2 na dvůr a zahradu. Dále je zde samostatný byt 1+1 45 m2 s terasou. Pokoj 24 m2 , koupelna s vanou a sociální zařízení WC 4 m2 , předsíň 2 m2 , kuchyň 15 m2 se vstupem na terasu 10 m2 . Celý tento byt je vybaven, momentálně je pronajatý za 9. 000 Kč + inkaso.
2. NP (druhé nadzemní patro) - byt 2+1 46 m2, pokoj do ulice 16 m2 , pracovna 11 m2 je s výhledem do ulice, předsíň, koupelna s vanou a sociální zařízení WC, kuchyň 12 m2 , která se aktuálně využívá jako šatna.
3. NP (třetí nadzemní patro) - podkrovní byt 2 + KK, 42 m2 s dalším obytným půdním prostorem cca 20 m2 , obývací pokoj s kuchyňským koutem 25 m2 , předsíň, koupelna s vanou a sociální zařízení WC 3 m2 , ložnice 14 m2 s vestavěnou skříní. Z obytného pokoje je vstup do půdního prostoru po mlynářském schodišti.
Předání nemovitosti bude po domluvě po Novém roce.
Parkování je bezproblémové, před domem je zřízeno vlastní placené parkovací stání.
V okolí domu je dobrá občanská vybavenost, v blízkosti je přestupní smyčka Stará Osada, obchodní domy Albert a Kaufland.
V případě zájmu je možné k domu prodat také garáž 19 m2 )na ul. Kosmákova, cca 150 m od domu za 750. 000 Kč.
PENB se připravuje, proto je nyní inzerováno jako G.
Doporučujeme Vám prohlídku tohoto hezkého domu v žádané lokalitě v Brně.
V domě jsou tři samostatné bytové jednotky vhodné k pronájmu. Přízemní jednotka je dlouhodobě pronajata.
Rodinný dům je novostavba z roku 1998. V roce 2016 bylo zbudováno podkroví, dále vyměněna všechna okna za trojskla, nově byl instalován úsporný kondenzační kotel a zrekonstruována terasa. V roce 2021 byly vyměněny vstupní dveře za hliníkové, celý dům byl zateplen včetně soklu domu a byla zhotovena nová fasáda.
V celém domě jsou rozvody topení a elektřiny v mědi.
Dům je v perfektním stavu. Současné náklady: plyn 3. 600 Kč, elektřina 1. 600 Kč, voda 1. 200 Kč (v současné době zde bydlí dvě rodiny, celkem 7 osob).
Dům má 4 podlaží:
1. PP - sklep - 2 místnosti 15 m2 , 4 m2 , nachází se zde kotel a zásobník na teplou vodu.
1. NP (první nadzemní patro) - zádveří, vstupní chodba, schodiště do patra, průchozí místnost 17 m2 na dvůr a zahradu. Dále je zde samostatný byt 1+1 45 m2 s terasou. Pokoj 24 m2 , koupelna s vanou a sociální zařízení WC 4 m2 , předsíň 2 m2 , kuchyň 15 m2 se vstupem na terasu 10 m2 . Celý tento byt je vybaven, momentálně je pronajatý za 9. 000 Kč + inkaso.
2. NP (druhé nadzemní patro) - byt 2+1 46 m2, pokoj do ulice 16 m2 , pracovna 11 m2 je s výhledem do ulice, předsíň, koupelna s vanou a sociální zařízení WC, kuchyň 12 m2 , která se aktuálně využívá jako šatna.
3. NP (třetí nadzemní patro) - podkrovní byt 2 + KK, 42 m2 s dalším obytným půdním prostorem cca 20 m2 , obývací pokoj s kuchyňským koutem 25 m2 , předsíň, koupelna s vanou a sociální zařízení WC 3 m2 , ložnice 14 m2 s vestavěnou skříní. Z obytného pokoje je vstup do půdního prostoru po mlynářském schodišti.
Předání nemovitosti bude po domluvě po Novém roce.
Parkování je bezproblémové, před domem je zřízeno vlastní placené parkovací stání.
V okolí domu je dobrá občanská vybavenost, v blízkosti je přestupní smyčka Stará Osada, obchodní domy Albert a Kaufland.
V případě zájmu je možné k domu prodat také garáž 19 m2 )na ul. Kosmákova, cca 150 m od domu za 750. 000 Kč.
PENB se připravuje, proto je nyní inzerováno jako G.
Doporučujeme Vám prohlídku tohoto hezkého domu v žádané lokalitě v Brně.
- Vložení inzerátu:14.11.2022
- Kód:2201083
- K dispozici od:0.0.0
- Typ nemovitosti:Rodinný dům
- Typ budovy:Cihlová
- Zastavěná plocha:147 m2
- Podlahová plocha:209 m2
- Plocha parcely:147 m2
- Terasa:10 m2
- Sklep:19 m2
- Stav objektu:Velmi dobrý
- Rok výstavby:1998
- Rok kolaudace:1998
- Rok rekonstrukce:2016
- Umístění objektu:Centrum
- Telekomunikace:Internet, Kabelové rozvody
- Voda:dálkový vodovod
- Elektřina:230 V, 380 V
- Doprava:silnice, MHD, autobus, vlak
- Topeni:ústřední plynové
- Plyn:plynovod
- Odpad:kanalizace
- Komunikace:asfaltová
- Energetická náročnost:G - Mimořádne nehospodárná
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Brno má 371371 obyvatel, z toho 256490 v produktivním věku.
V obci se nachází pošta.
V obci se nachází škola, popř. školka.
V obci se nachází zdravotní zařízení.
V obci je rozvod kanalizace.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
Lokalita:
Svatoplukova, Brno, okr. Brno-město
