Rodinný dům, 302 m2 - Bachmačská 618, Říčany, okr. Praha-východ (již není v nabídce)
Cena:
12 000 000 Kč
Stav:archiv
302 m2, cihlová, parcela 2200 m2
Popis:
Exkluzivně nabízíme prodej spoluvlastnického podílu ve výši ideální 1/2 na nemovitosti v Říčanech u Prahy v Bachmačské ulici.
Jedná se o krásnou prvorepublikovou třípodlažní podsklepenou vilu na rozlehlém pozemku v klidné... rezidenční čtvrti starší vilové zástavby s moc hezkým výhledem.
Dům je s jihozápadní orientací, má zastavěnou plochu 110m2 a dvě samostatné přilehlé stavby - garáž 18m2 a samostatná prádelna 18m2, pozemek je rovinatý o celkové výměře 2200 m2, zahrada 1830m2.
Dům má celkovou užitnou plochu 266 m2 + přístavky 36 m2 (garáž, prádelna). V domě se nachází dvě identické samostatné bytové jednotky, každá o dispozici 2+1 o velikosti 70m2 (viz plánek), jedna samostatná místnost v podkroví o velikosti 17m2 a dva neobydlené půdní prostory. S prodávaným podílem souvisí právo výhradního užívání bytu 2+1 o velikosti 70 m2 v prvním patře (2. nadzemní podlaží, viz foto+ plánek), který je k okamžitému bydlení, užívání poloviny zahrady na jihozápadní straně, garáže a části půdy, společně lze užívat menší půdní místnost jako sklad, sklep a prádelnu. Dům je částečně podsklepen, vytápění zajišťuje společný plynový kotel z roku 2020 umístěný v kotelně, do domu je přivedena městská voda, na pozemku je studna s užitkovou vodou na zalévání zahrady. Každá bytová jednotka má samostatný elektroměr a vodoměr. Plynoměr je společný pro celý dům, náklady na vytápění domu se rozpočítávají dle velikosti podílu, měsíční náklady na prodávaném podílu vychází přibližně na 4. 000, - Kč (zálohy na spotřebu vody, elektřiny a plynu). V roce 1997 proběhla oprava střešní krytiny, částečně vyměněny okapy, na verandách na západní straně fasády byla vyměněna okna za plastová (zbývající okna jsou původní dřevěná špaletová), byla částečně opravena vnější omítka domu a opraven komín. Dům není zateplen. Přidružené stavby (garáž, prádelna) jsou ve špatném technickém stavu. Zahrada je rozhlehlá, se vzrostlými okrasnými a ovocnými stromy, s dostatečným odstupem od sousedních nemovitostí. Parkovat lze na ulici nebo na vlastním pozemku. Energetická náročnost budovy je G, průkaz nebyl dodán, právě se zpracovává.
V letech 2018 - 2021 z indexu kvality života vyplynulo, že Říčany jsou město s nejlepší kvalitou života v Česku. Dům se nachází v klidné a tiché části města, v pěší dostupnosti je veškerá občanská vybavenost - základní i střední školy, školky, obchody a služby. V okolí je množství cyklostezek, tenisové kurty, vodní nádrž Pacov, přírodní koupaliště Jureček a rozlehlý přírodní park. Nemovitost je ve výborné dostupnosti do Prahy: automobilem a autobusem cca 10 - 15min na metro Háje a Strašnická nebo vlakem za 30min na Hlavní nádraží, nájezd na dálnici D1 nebo pražský okruh je
Jedná se o krásnou prvorepublikovou třípodlažní podsklepenou vilu na rozlehlém pozemku v klidné... rezidenční čtvrti starší vilové zástavby s moc hezkým výhledem.
Dům je s jihozápadní orientací, má zastavěnou plochu 110m2 a dvě samostatné přilehlé stavby - garáž 18m2 a samostatná prádelna 18m2, pozemek je rovinatý o celkové výměře 2200 m2, zahrada 1830m2.
Dům má celkovou užitnou plochu 266 m2 + přístavky 36 m2 (garáž, prádelna). V domě se nachází dvě identické samostatné bytové jednotky, každá o dispozici 2+1 o velikosti 70m2 (viz plánek), jedna samostatná místnost v podkroví o velikosti 17m2 a dva neobydlené půdní prostory. S prodávaným podílem souvisí právo výhradního užívání bytu 2+1 o velikosti 70 m2 v prvním patře (2. nadzemní podlaží, viz foto+ plánek), který je k okamžitému bydlení, užívání poloviny zahrady na jihozápadní straně, garáže a části půdy, společně lze užívat menší půdní místnost jako sklad, sklep a prádelnu. Dům je částečně podsklepen, vytápění zajišťuje společný plynový kotel z roku 2020 umístěný v kotelně, do domu je přivedena městská voda, na pozemku je studna s užitkovou vodou na zalévání zahrady. Každá bytová jednotka má samostatný elektroměr a vodoměr. Plynoměr je společný pro celý dům, náklady na vytápění domu se rozpočítávají dle velikosti podílu, měsíční náklady na prodávaném podílu vychází přibližně na 4. 000, - Kč (zálohy na spotřebu vody, elektřiny a plynu). V roce 1997 proběhla oprava střešní krytiny, částečně vyměněny okapy, na verandách na západní straně fasády byla vyměněna okna za plastová (zbývající okna jsou původní dřevěná špaletová), byla částečně opravena vnější omítka domu a opraven komín. Dům není zateplen. Přidružené stavby (garáž, prádelna) jsou ve špatném technickém stavu. Zahrada je rozhlehlá, se vzrostlými okrasnými a ovocnými stromy, s dostatečným odstupem od sousedních nemovitostí. Parkovat lze na ulici nebo na vlastním pozemku. Energetická náročnost budovy je G, průkaz nebyl dodán, právě se zpracovává.
V letech 2018 - 2021 z indexu kvality života vyplynulo, že Říčany jsou město s nejlepší kvalitou života v Česku. Dům se nachází v klidné a tiché části města, v pěší dostupnosti je veškerá občanská vybavenost - základní i střední školy, školky, obchody a služby. V okolí je množství cyklostezek, tenisové kurty, vodní nádrž Pacov, přírodní koupaliště Jureček a rozlehlý přírodní park. Nemovitost je ve výborné dostupnosti do Prahy: automobilem a autobusem cca 10 - 15min na metro Háje a Strašnická nebo vlakem za 30min na Hlavní nádraží, nájezd na dálnici D1 nebo pražský okruh je
- Vložení inzerátu:14.2.2022
- Kód:ZR971
- Typ nemovitosti:Rodinný dům
- Typ budovy:Cihlová
- Zastavěná plocha:146 m2
- Podlahová plocha:302 m2
- Plocha parcely:2200 m2
- Sklep:20 m2
- Stav objektu:Velmi dobrý
- Voda:dálkový vodovod
- Doprava:dálnice, MHD, autobus, vlak
- Topeni:ústřední plynové
- Plyn:plynovod
- Odpad:kanalizace
- Bezbariérový přístup:Ano
- Energetická náročnost:G - Mimořádne nehospodárná
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Říčany má 13826 obyvatel, z toho 9525 v produktivním věku.
V obci se nachází pošta.
V obci se nachází škola, popř. školka.
V obci se nachází zdravotní zařízení.
V obci je rozvod kanalizace.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
Lokalita:
Bachmačská 618, Říčany, okr. Praha-východ
