Rodinný dům, 320 m2 - Ludgeřovice , okr. Opava (již není v nabídce)
Cena:
8 550 000 Kč
Stav:archiv
320 m2, parcela 882 m2
Popis:
Nabízíme Vám k prodeji rodinný dvougenerační dům z roku 1957, který prošel téměř kompletní rekonstrukcí od roku 2012. O rekonstrukci a údržbu domu se převážně postarala firma, která provádí pravidelný servis - údržbu - ... voda, plyn, topení.
Dům je celý podsklepen. Sklepní prostor se skládá z chodby a 4 prostorných místností, lze zde vybudovat ještě další místnost. V technických místnostech je umístěn kondenzační plynový kotel výrobce Wiessmann, kotle na TP výrobce Viadrus, opatřen samo - dochlazovacími smyčky, zpětné klapky, atd. - všechno pro minimalizaci škod, pro případy nečekané události. Komín u kotle pro TP je frézován a plně funkční v nerezu. V technické místnosti je příprava na napojení pro solární panely. V domě byly dělány nové odpady, rozvody vody a topení, elektrické rozvody. (2. patro - přívod)
Po vstupu do domu se ocitnete v prostorné chodbě, ze které je přístup do sklepních prostor, 1. np. a 2. np. domu.
1. np. je po kompletní rekonstrukci, plovoucí podlahy, dispozičně 4+1 se skládá z chodby, dětského pokoje, obývacího pokoje s malou místností 3, 5 m2 - zimní zahradou, dále je chodba průchozí do jídelny, z které je přístup do ložnice a do kuchyně, přes kuchyň je průchod do koupelny s sociální zařízení WC. V koupelně a sociální zařízení WC je vyhřívaná podlaha, nábytek na míru.
2. np. domu je ve fázi k dokončení rekonstrukce. Dispozice 3+1 tvoří chodba a tři pokoje, koupelna a sociální zařízení WC. Z prostředního pokoje je vstup na balkon. K dokončení rekonstrukce zůstane téměř kompletně nakoupený stavební materiál, 20 ks SDK desek, elektroinstalační materiál apod. Zbývá k dokončení opravdu málo, nutno vidět osobně.
Nová střecha Satjam 2015 - dům a garáž, nová okna 8 komorové / UV 3 skla, Slovaktual - dům a garáž. Terasa u hl. vchodu, Slezská žula, výstavba 2015. Kompletní kanalizace splašková + dešťová zvláště, revizní šachta na pozemku, výstavba 2016.
Vedle domu je garáž s půdní místností, opatřena sekčními vraty na dálkové ovl. r. 2015, nové el. rozvody a zásuvky na 220/380 V. Přístup do půdní místnosti po výsuvném dřevěném žebříku. Příprava na další stání vedle garáže, střešní latě + plechová krytina + okapy jsou zakoupené a jsou zde.
Zahrada - je velice dobře řešená, živá a barevná po celý rok, od jara po první mrazíky. Zahrada - spodní část - 2 jabloně, ovocné keře, Brest, svahové tvárnice, struskový základ, drenáže. Kaskáda - střed: okrasný ibiškový plot, různé barvy, rybízové keře, trampolína, svahová stěna Novabrik 2017. Kaskáda - vrchní: připraveno na terasu včetně odvodu dešťové vody. Ekodreny jsou zakoupeny, nutno dokončit. Příprava na altán. Bazén 3, 6m průměr s kompletním vybavením, včetně slunečníků 3, 6m , vše na řádném základu pod zámkovou dlažbou 2017.
Výborná občanská vybavenost v okolí - ZŠ, MŠ, lékárna, obchody, potraviny, MHD, obecní úřad, restaurace, pošta, dětské hřiště vše poblíž domu.
S rekonstrukci 2. np. Vám rádi poradíme a v případě zájmu pomůžeme.
Pro domluvení prohlídky a bližší informace prosím kontaktujte makléře.
Dům je celý podsklepen. Sklepní prostor se skládá z chodby a 4 prostorných místností, lze zde vybudovat ještě další místnost. V technických místnostech je umístěn kondenzační plynový kotel výrobce Wiessmann, kotle na TP výrobce Viadrus, opatřen samo - dochlazovacími smyčky, zpětné klapky, atd. - všechno pro minimalizaci škod, pro případy nečekané události. Komín u kotle pro TP je frézován a plně funkční v nerezu. V technické místnosti je příprava na napojení pro solární panely. V domě byly dělány nové odpady, rozvody vody a topení, elektrické rozvody. (2. patro - přívod)
Po vstupu do domu se ocitnete v prostorné chodbě, ze které je přístup do sklepních prostor, 1. np. a 2. np. domu.
1. np. je po kompletní rekonstrukci, plovoucí podlahy, dispozičně 4+1 se skládá z chodby, dětského pokoje, obývacího pokoje s malou místností 3, 5 m2 - zimní zahradou, dále je chodba průchozí do jídelny, z které je přístup do ložnice a do kuchyně, přes kuchyň je průchod do koupelny s sociální zařízení WC. V koupelně a sociální zařízení WC je vyhřívaná podlaha, nábytek na míru.
2. np. domu je ve fázi k dokončení rekonstrukce. Dispozice 3+1 tvoří chodba a tři pokoje, koupelna a sociální zařízení WC. Z prostředního pokoje je vstup na balkon. K dokončení rekonstrukce zůstane téměř kompletně nakoupený stavební materiál, 20 ks SDK desek, elektroinstalační materiál apod. Zbývá k dokončení opravdu málo, nutno vidět osobně.
Nová střecha Satjam 2015 - dům a garáž, nová okna 8 komorové / UV 3 skla, Slovaktual - dům a garáž. Terasa u hl. vchodu, Slezská žula, výstavba 2015. Kompletní kanalizace splašková + dešťová zvláště, revizní šachta na pozemku, výstavba 2016.
Vedle domu je garáž s půdní místností, opatřena sekčními vraty na dálkové ovl. r. 2015, nové el. rozvody a zásuvky na 220/380 V. Přístup do půdní místnosti po výsuvném dřevěném žebříku. Příprava na další stání vedle garáže, střešní latě + plechová krytina + okapy jsou zakoupené a jsou zde.
Zahrada - je velice dobře řešená, živá a barevná po celý rok, od jara po první mrazíky. Zahrada - spodní část - 2 jabloně, ovocné keře, Brest, svahové tvárnice, struskový základ, drenáže. Kaskáda - střed: okrasný ibiškový plot, různé barvy, rybízové keře, trampolína, svahová stěna Novabrik 2017. Kaskáda - vrchní: připraveno na terasu včetně odvodu dešťové vody. Ekodreny jsou zakoupeny, nutno dokončit. Příprava na altán. Bazén 3, 6m průměr s kompletním vybavením, včetně slunečníků 3, 6m , vše na řádném základu pod zámkovou dlažbou 2017.
Výborná občanská vybavenost v okolí - ZŠ, MŠ, lékárna, obchody, potraviny, MHD, obecní úřad, restaurace, pošta, dětské hřiště vše poblíž domu.
S rekonstrukci 2. np. Vám rádi poradíme a v případě zájmu pomůžeme.
Pro domluvení prohlídky a bližší informace prosím kontaktujte makléře.
- Vložení inzerátu:16.3.2022
- Kód:00230
- K dispozici od:0.0.0
- Typ nemovitosti:Rodinný dům
- Zastavěná plocha:169 m2
- Podlahová plocha:320 m2
- Plocha parcely:882 m2
- Balkón:3 m2
- Terasa:Ano
- Bazén:Ano
- Sklep:Ano
- Stav objektu:Velmi dobrý
- Umístění objektu:Klidná část
- Telekomunikace:Internet, Satelit
- Voda:dálkový vodovod
- Elektřina:230 V, 380 V
- Doprava:silnice, dálnice, MHD, autobus, vlak
- Topeni:lokální plynové
- Plyn:plynovod
- Odpad:kanalizace
- Komunikace:asfaltová
- Energetická náročnost:G - Mimořádne nehospodárná
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Ludgeřovice má 4734 obyvatel, z toho 3248 v produktivním věku.
V obci se nachází pošta.
V obci se nachází škola, popř. školka.
V obci se nachází zdravotní zařízení.
V obci je rozvod městské vody.
V obci je rozvod plynu.
Lokalita:
Ludgeřovice , okr. Opava, Moravskoslezský kraj
