Rodinný dům, 334 m2 - Pohorská Ves, okr. Český Krumlov (již není v nabídce)
Cena:
8 100 000 Kč
Stav:archiv
334 m2, kamenná, OV, parcela 6896 m2
Popis:
Pokud sníte o nádherné chalupě uprostřed Novohradských hor, mám pro vás skvělou nabídku. Ve výhradním zastoupení majitele vám představuji prodej rodinného domu s pozemkem o výměře 6 896 m², který prošel kompletní a zdařilo...u rekonstrukcí. Tento dům je skvělým příkladem toho, jak se dá zachovat půvab původní stavby a zároveň vytvořit příjemné a pohodlné bydlení. Právě zdařilá a kompletní rekonstrukce je jedním z důležitých bodů a začneme právě rekonstrukcemi.
Rekonstrukce:
V roce 2013 byla provedena první etapa rekonstrukce, která zahrnovala nová špaletová okna, nový strop ve světnici a dalších místnostech a renovaci moc hezkých kachlových kamen s pecí. Od července 2018 do června 2020 proběhla druhá etapa rekonstrukce, která zcela proměnila vzhled a funkčnost domu. Byla sundána střecha, stržen krov a odstraněny některé zdi bývalého chléva. Zbytek zdiva byl ponechán. Poté byl realizován nový betonový věnec a nový krov z masivních trámů, který byl prodloužen nad novou konstrukcí dřevníku na nových betonových základech. Aby dům ladil s okolní krajinou, byla použita plastová střešní krytina Drdlíkův šindel. Rozhodně vaše oko zaujme i ozdobné zakončení krokví. V domě jsou také nové rozvody vody, odpadu, elektřiny i datové rozvody (připraveno pro kamerový a zabezpečovací systém). Nově osazená jímka o objemu 12 m3, retenční nádrž na dešťovou vodu, či zrekonstruovaný sklep s PVC folií. Kachlová kamna jsou napojena na nový stavebnicový komín. V podkroví je instalována izolace 320mm. Podkroví je obloženo palubkami a má nová okna.
Vytápění / voda:
V domě jsou dva elektrokotle, které se nachází v technické místnosti. Jeden kotel slouží pro přízemí, druhý pro podkroví a dílnu. V koupelně je nové teplovodní podlahové topení. V technické místnosti je také elektrický bojler, elektrický rozvaděč, domácí vodárna a hlavní uzávěr vody. Voda do domu je přiváděna z nové vrtané studny s ponorným čerpadlem. Kromě toho je zaveden ještě jeden zdroj pitné vody z nedaleké studánky. Oba zdroje mají rozbor vody s parametry splňujícími normy pro pitnou vodu.
Dispozice:
Z předsíně můžeme dveřmi vstoupit do dřevníku a technické místnosti, zatímco na opačné straně je chodba s novou prkennou podlahou. Odtud můžeme vejít do koupelny, toalety, komory, místnosti se vstupem do sklepa a spíže. V kuchyni nás zaujme moderní linka s indukční deskou, myčkou a troubou. Součástí světnice jsou také nádherná kachlová kamna s pecí. Podkroví má tvar písmene „U“ a je prostorné s moc hezkými pohledovými trámy a palubkami. Na druhé straně domu se v přízemí nachází dílna se skladem. V dřevníku i dílně je 400V zásuvka.
Lokalita:
Leopoldov patří k obci Pohorská Ves. Pohorská Ves se nachází v západní části Novohradských hor v těsné blízkosti státní hranice s Rakouskem. Oblíbenou a vyhledávanou lokalitou je také Pohoří na Šumavě, které je vzdálené pouhých 7 km od Leopoldova. Nejbližší obchod je v Pohorské Vsi, obec Malonty je vzdálena necelých 10 kilometrů a Kaplice 20 kilometrů.
Rekonstrukce:
V roce 2013 byla provedena první etapa rekonstrukce, která zahrnovala nová špaletová okna, nový strop ve světnici a dalších místnostech a renovaci moc hezkých kachlových kamen s pecí. Od července 2018 do června 2020 proběhla druhá etapa rekonstrukce, která zcela proměnila vzhled a funkčnost domu. Byla sundána střecha, stržen krov a odstraněny některé zdi bývalého chléva. Zbytek zdiva byl ponechán. Poté byl realizován nový betonový věnec a nový krov z masivních trámů, který byl prodloužen nad novou konstrukcí dřevníku na nových betonových základech. Aby dům ladil s okolní krajinou, byla použita plastová střešní krytina Drdlíkův šindel. Rozhodně vaše oko zaujme i ozdobné zakončení krokví. V domě jsou také nové rozvody vody, odpadu, elektřiny i datové rozvody (připraveno pro kamerový a zabezpečovací systém). Nově osazená jímka o objemu 12 m3, retenční nádrž na dešťovou vodu, či zrekonstruovaný sklep s PVC folií. Kachlová kamna jsou napojena na nový stavebnicový komín. V podkroví je instalována izolace 320mm. Podkroví je obloženo palubkami a má nová okna.
Vytápění / voda:
V domě jsou dva elektrokotle, které se nachází v technické místnosti. Jeden kotel slouží pro přízemí, druhý pro podkroví a dílnu. V koupelně je nové teplovodní podlahové topení. V technické místnosti je také elektrický bojler, elektrický rozvaděč, domácí vodárna a hlavní uzávěr vody. Voda do domu je přiváděna z nové vrtané studny s ponorným čerpadlem. Kromě toho je zaveden ještě jeden zdroj pitné vody z nedaleké studánky. Oba zdroje mají rozbor vody s parametry splňujícími normy pro pitnou vodu.
Dispozice:
Z předsíně můžeme dveřmi vstoupit do dřevníku a technické místnosti, zatímco na opačné straně je chodba s novou prkennou podlahou. Odtud můžeme vejít do koupelny, toalety, komory, místnosti se vstupem do sklepa a spíže. V kuchyni nás zaujme moderní linka s indukční deskou, myčkou a troubou. Součástí světnice jsou také nádherná kachlová kamna s pecí. Podkroví má tvar písmene „U“ a je prostorné s moc hezkými pohledovými trámy a palubkami. Na druhé straně domu se v přízemí nachází dílna se skladem. V dřevníku i dílně je 400V zásuvka.
Lokalita:
Leopoldov patří k obci Pohorská Ves. Pohorská Ves se nachází v západní části Novohradských hor v těsné blízkosti státní hranice s Rakouskem. Oblíbenou a vyhledávanou lokalitou je také Pohoří na Šumavě, které je vzdálené pouhých 7 km od Leopoldova. Nejbližší obchod je v Pohorské Vsi, obec Malonty je vzdálena necelých 10 kilometrů a Kaplice 20 kilometrů.
- Vložení inzerátu:28.8.2023
- Kód:3669888
- Typ nemovitosti:Rodinný dům
- Typ budovy:Kamenná
- Vlastnictví:OV
- Podlaží:2
- Zastavěná plocha:255 m2
- Podlahová plocha:334 m2
- Plocha parcely:6896 m2
- Sklep:4 m2
- Stav objektu:Po rekonstrukci
- Rok rekonstrukce:2021
- Umístění objektu:Polosamota
- Telekomunikace:, Kabelové rozvody
- Elektřina:230 V, 380 V
- Doprava:silnice
- Topeni:ústřední elektrické
- Komunikace:asfaltová
- Energetická náročnost:G - Mimořádne nehospodárná
- Ukazatel náročnosti:472 kWh/m2
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Pohorská Ves má 292 obyvatel, z toho 213 v produktivním věku.
V obci se nachází pošta.
V obci se nachází zdravotní zařízení.
V obci je rozvod městské vody.
Lokalita:
Pohorská Ves, okr. Český Krumlov, Jihočeský kraj
