Rodinný dům, 468 m2 - náměstí Míru, Rataje nad Sázavou, okr. Kutná hora
Cena:
11 990 000 Kč
Stav:Volný
468 m2, parcela 684 m2
Popis:
Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji jedinečnou prvorepublikovou vilu z roku 1934, která se nachází v malebné obci Rataje nad Sázavou, pouhých 30 minut jízdy autem z Prahy.
Vila prošla citlivou rekonstrukcí a je připravena... k okamžitému modernímu bydlení. Nachází se na udržované zahradě s unikátním výhledem na hrad Pirkštejn, která poskytuje díky vzrostlé vegetaci cenné soukromí. Součástí zahrady je altán, kde si můžete užít klidné posezení, i bazén pro osvěžení v letních dnech.
Dům má čtyři podlaží, která nabízejí variabilní možnosti využití.
V přízemí se nacházejí čtyři místnosti s kuchyňským koutem, koupelnou a samostatným sociální zařízení WC, které mohou sloužit k bydlení nebo podnikání. Je zde i samostatný vchod z ulice.
První patro tvoří prostorný byt skládající se z obývacího pokoje spojeného s kuchyní, dvou samostatných ložnic, koupelny s sociální zařízení WC a lodžie.
V druhém nadzemní podlaží je pak rozlehlá půda s jedním pokojem a připravenými rozvody pro případnou vestavbu o rozloze 108 m² . Dům je kompletně podsklepený, což nabízí mnoho úložného prostoru a široké možnosti využití na ploše 104 m².
Celkově Vám dům nabízí přes 200 m² užitné plochy připravených k bydlení a členitou zahradu o rozloze bezmála 700 m² (684 m²). C
Vytápění domu je zajištěno automatickým litinovým kotlem Viadrus na tuhá paliva nebo pelety s možností dálkové regulace. Je zde také záložní elektrokotel a připravené rozvody pro připojení tepelného čerpadla. Nemovitost je zabezpečena alarmem, napojena na centrální rozvod vody a odpad je sveden do septiku. Dům má energetický štítek třídy D.
Obec Rataje nad Sázavou nabízí základní občanskou vybavenost, jako je pošta, školka, obchod, restaurace, benzínová pumpa a vlakové i autobusové spojení. Okolí vás nadchne svou přírodní krásou plnou lesů, turistických a cyklistických tras, a také bohatým kulturním dědictvím – například Sázavský klášter, hrad Český Šternberk nebo zámek v Ratajích nad Sázavou. Výborná dostupnost do Prahy, Kolína a Kutné Hory činí tuto vilu ideálním místem pro komfortní rodinné bydlení.
Máte - li zájem o tuto unikátní nemovitost, neváhejte mě kontaktovat. Bude mi potěšením domluvit prohlídku a poskytnout bližší informace.
K domu je vypracována 3D virtuální prohlídka, kterou i s dalšími informacemi rád na vyžádání zašlu mailem. Ev. číslo: 27295. Energetický štítek: D (111 kWh/m2/rok).
Vila prošla citlivou rekonstrukcí a je připravena... k okamžitému modernímu bydlení. Nachází se na udržované zahradě s unikátním výhledem na hrad Pirkštejn, která poskytuje díky vzrostlé vegetaci cenné soukromí. Součástí zahrady je altán, kde si můžete užít klidné posezení, i bazén pro osvěžení v letních dnech.
Dům má čtyři podlaží, která nabízejí variabilní možnosti využití.
V přízemí se nacházejí čtyři místnosti s kuchyňským koutem, koupelnou a samostatným sociální zařízení WC, které mohou sloužit k bydlení nebo podnikání. Je zde i samostatný vchod z ulice.
První patro tvoří prostorný byt skládající se z obývacího pokoje spojeného s kuchyní, dvou samostatných ložnic, koupelny s sociální zařízení WC a lodžie.
V druhém nadzemní podlaží je pak rozlehlá půda s jedním pokojem a připravenými rozvody pro případnou vestavbu o rozloze 108 m² . Dům je kompletně podsklepený, což nabízí mnoho úložného prostoru a široké možnosti využití na ploše 104 m².
Celkově Vám dům nabízí přes 200 m² užitné plochy připravených k bydlení a členitou zahradu o rozloze bezmála 700 m² (684 m²). C
Vytápění domu je zajištěno automatickým litinovým kotlem Viadrus na tuhá paliva nebo pelety s možností dálkové regulace. Je zde také záložní elektrokotel a připravené rozvody pro připojení tepelného čerpadla. Nemovitost je zabezpečena alarmem, napojena na centrální rozvod vody a odpad je sveden do septiku. Dům má energetický štítek třídy D.
Obec Rataje nad Sázavou nabízí základní občanskou vybavenost, jako je pošta, školka, obchod, restaurace, benzínová pumpa a vlakové i autobusové spojení. Okolí vás nadchne svou přírodní krásou plnou lesů, turistických a cyklistických tras, a také bohatým kulturním dědictvím – například Sázavský klášter, hrad Český Šternberk nebo zámek v Ratajích nad Sázavou. Výborná dostupnost do Prahy, Kolína a Kutné Hory činí tuto vilu ideálním místem pro komfortní rodinné bydlení.
Máte - li zájem o tuto unikátní nemovitost, neváhejte mě kontaktovat. Bude mi potěšením domluvit prohlídku a poskytnout bližší informace.
K domu je vypracována 3D virtuální prohlídka, kterou i s dalšími informacemi rád na vyžádání zašlu mailem. Ev. číslo: 27295. Energetický štítek: D (111 kWh/m2/rok).
- Vložení inzerátu:4.4.2025
- Kód:3970546
- Typ nemovitosti:Rodinný dům
- Zastavěná plocha:370 m2
- Podlahová plocha:468 m2
- Plocha parcely:684 m2
- Balkón:Ano
- Lodžie:Ano
- Terasa:Ano
- Sklep:Ano
- Stav objektu:Velmi dobrý
- Umístění objektu:Klidná část
- Energetická náročnost:D - Méne úsporná
- Ukazatel náročnosti:111 kWh/m2
- Nabídky v okolí:
- Informace o obci:Obec Rataje nad Sázavou má 554 obyvatel, z toho 375 v produktivním věku.
V obci se nachází pošta.
V obci je rozvod kanalizace.
V obci je rozvod městské vody.
Lokalita:
náměstí Míru, Rataje nad Sázavou, okr. Kutná hora
