Rodinný dům, 801 m2 - Rakodavy , Věrovany, okr. Olomouc (již není v nabídce)

Cena: 3 400 000 Kč

Stav:archiv

801 m², cihlová, parcela 1806 m²

Popis: Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím ke koupi nemovitost, která má opravdu velký potenciál, protože může oslovit jak zájemce hledající prostorný dům pro větší rodinu k bydlení, tak rovněž investory, kteří by zde m...ohli vybudovat i více bytů a poté pronajímat (popř je možno pronajímat i část domu, nájemné vám tak pomůže splácet hypotéku). Součástí nemovitosti je i moc hezký rovinatý pozemek s nebytovými protory, které můžete využít k případnému podnikání. Vzhledem k velikosti domu i pozemku, i potenciálu, který tato nemovitost zajisté má, je cena velice příznivá i přesto, že s rekonstrukcí a modernizací nutno počítat. Pokud preferujete novostavbu, je možno využít i jako stavební místo (šířka domu 25 m , je tedy možno postavit i dvojdomek s využitím spousty stavebního materiálu z demolice). Cena pak vychází 2 tis. Kč/m², což je za kompletně zasíťovaný pozemek příznivá cena (běžně se zde prodávají pozemky za 3 až 3, 5 tis. /m² a je jich nedostatek).

Jedná se o polořadový dům, který se nachází v klidné ulici (a přitom v centru obce, odkud to budete mít všude kousek). Lokalita je nezáplavová, nikdy zde nebyly záplavy ani to zde nehrozí. Zdivo domu je cihelné s venkovní omítkou z břizolitu, vcelku nejeví známky vlhkosti na to, že dům je neobydlený. Střecha má krytinu z hliníkového plechu, výměna proběhla cca před 30 lety, krov původní. Dům je napojen na všechny IS, je zde zaveden obecní vodovod i kanalizace, elektřina je původní v hliníku (220/380V), topení zajišťují dva kotle (tuhá paliva i plyn). Pokud bude chtít topit třeba dřevem, můžete si vyřídit i kotlíkovou dotaci, čímž ušetříte. Okna v domě jsou zčásti plastová, zčásti dřevěná původní.
Dům je nyní dispozičně řešen jako 5+1, kdy v přízemí je průjezd, vstupní chodba, kuchyň, dva pokoje, sociální zařízení WC, z chodby vstup na verandu a na dvůr, dále i do jednoho sklepa, po pohodlných schodech se dostaneme do 2. NP (druhé nadzemní patro), kde jsou tři prostorné pokoje a koupelna, Za jedním z pokojů je ještě místnost, která však nebyla k bydlení využívána a má i samostatný přístup po dřev. schodech.
Ze dvora je dále vstup do samostatné bytové jednotky 1+1 , která je v horším stavu a kterou je možno event. rozšířit.
Ve dvoře jsou nebytové prostory (tři garáže, prádelna, venk. kuchyň, sklípek na brambory, dílny), které mají širokou škálu využití. Na uzavřený dvůr navazuje zahrada, kde je zapuštěný bazén i s čističkou, nebyl však delší dobu využíván, proto vyžaduje údržbu a opravy. Na zahradě je umístěn i skleník. Za tímto pozemkem je další zahrada s ovocnými stromy. Zahrada je slunná, orientována směrem na západní stranu, takže v létě můžete pozorovat západ slunce i z bazénu.
Zast. plocha nemovitosti včetně nádvoří a nebyotvých prostor činí 801 m², zahrada 1005 m².

Obec Věrovany má velice dobrou občanskou vybavenost, jsou zde obchody, restaurace i možností obědů, cukrárna, sokolovna, MŠ, ZŠ, tenisové kurty, hřiště, různé místní firmy a organizace. Dostupnost do Olomouce, Přerova i Prostějova je zaajištěna autobusovými linkami (vše je do 15 km).

Na nemovitosti neváznou žádné dluhy ani zástavy, možnost financování z vl. zdrojů i hypotékou (v případě zájmu pomohu s vyřízením). Pokud vás nemovitost zaujala, volejte pro více info a termín prohlídky.